Estimation théorique
Chemin de la Cascade,13390 Auriol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Cascade,13390-Auriol indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auriol (13007), comprenant 12929 habitants est de 12,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.226€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auriol (13007), comprenant 12929 habitants est de 12,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.226€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-27 | 9138 | LE CLOS | 4 | 89 | 0 | 350000€ | 3933€ |
2021-11-09 | 337 | CHE DU CLOS | 5 | 109 | 400 | 474800€ | 4356€ |
2020-11-04 | 15 | LA GLACIERE | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2021-07-12 | 10 | LA GLACIERE | 4 | 85 | 0 | 374000€ | 4400€ |
2019-08-29 | 4 | LOT DU CLOS | 3 | 110 | 558 | 330000€ | 3000€ |
2022-02-01 | 5004 | LA GLACIERE | 4 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2023-03-02 | 19 | CHE DE SAINT PIERRE | 5 | 148 | 776 | 650000€ | 4392€ |
2021-07-16 | 5150 | LES ARTAUDS | 3 | 86 | 650 | 506700€ | 5892€ |
2020-06-18 | 8 | IMP NOTRE DAME | 4 | 61 | 123 | 600000€ | 9836€ |
2021-08-05 | 734 | CHE DU CLOS | 4 | 85 | 417 | 382100€ | 4495€ |
2022-07-28 | 5041 | LE CLOS | 5 | 79 | 406 | 488000€ | 6177€ |
2020-12-21 | 104 | LOT DU CLOS | 5 | 124 | 565 | 476810€ | 3845€ |
2019-12-23 | 15 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 88 | 621 | 479770€ | 5452€ |
2019-11-15 | 5691 | LES COTES | 3 | 99 | 1749 | 757945€ | 7656€ |
2023-02-20 | 19 | HAM DE LA BARDELINE | 4 | 86 | 307 | 357000€ | 4151€ |
2020-06-18 | 6823 | NOTRE-DAME | 4 | 122 | 1524 | 600000€ | 4918€ |
2022-01-06 | 5686 | LES COTES | 4 | 110 | 702 | 541350€ | 4921€ |
2022-03-15 | 5052 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 209 | 313000€ | 3682€ |
2019-08-02 | 5688 | LES COTES | 3 | 71 | 1335 | 330000€ | 4648€ |
2020-09-01 | 27 | HAM DE LA BARDELINE | 4 | 86 | 282 | 428100€ | 4978€ |
2019-06-17 | 5054 | LES BARRES | 5 | 111 | 191 | 240000€ | 2162€ |
2019-10-01 | 5247 | CHE DU BRAOU | 4 | 100 | 225 | 350800€ | 3508€ |
2020-10-30 | 9014 | CAMP D AUBERT | 4 | 77 | 456 | 460000€ | 5974€ |
2022-02-25 | 7161 | LA BARDELINE | 4 | 99 | 700 | 462150€ | 4668€ |
2021-05-20 | 5676 | LES COTES | 2 | 36 | 608 | 340000€ | 9444€ |
2019-07-26 | 9290 | CAMP D AUBERT | 4 | 89 | 492 | 383000€ | 4303€ |
2020-10-07 | 22 | CHE DE SAINT PIERRE | 4 | 153 | 1055 | 530000€ | 3464€ |
2020-06-29 | 9296 | CAMP D AUBERT | 3 | 69 | 466 | 350000€ | 5072€ |
2021-07-07 | 9296 | CAMP D AUBERT | 3 | 69 | 466 | 434650€ | 6299€ |
2020-04-30 | 5709 | LES COTES | 3 | 80 | 825 | 460000€ | 5750€ |
2022-10-18 | 5709 | LES COTES | 3 | 80 | 825 | 509700€ | 6371€ |
2022-06-17 | 5708 | LES COTES | 5 | 133 | 1290 | 735000€ | 5526€ |
2020-12-07 | 9007 | CHE DU BRAOU | 4 | 114 | 413 | 250000€ | 2193€ |
2020-03-12 | 9262 | HAM DE LA BARDELINE | 5 | 99 | 463 | 400000€ | 4040€ |
2021-10-01 | 6846 | RUE DE LA CAVE | 4 | 80 | 377 | 375000€ | 4688€ |
2022-03-03 | 10 | AV MARCEAU JULIEN | 2 | 27 | 39 | 189000€ | 7000€ |
2021-06-29 | 9162 | LES ARTAUDS | 4 | 90 | 572 | 415700€ | 4619€ |
2021-07-06 | 5201 | LES ARTAUDS | 5 | 90 | 314 | 366200€ | 4069€ |
2022-01-27 | 9264 | LA BARDELINE | 5 | 100 | 458 | 465000€ | 4650€ |
2023-01-19 | 9 | PL CHARLES ADRIEN | 2 | 55 | 40 | 375000€ | 6818€ |
2022-03-10 | 9290 | LES ARTAUDS | 3 | 85 | 773 | 158000€ | 1859€ |
2021-02-26 | 9265 | HAM DE LA BARDELINE | 5 | 112 | 490 | 451617€ | 4032€ |
2020-03-02 | 2 | RUE DU JAS | 2 | 60 | 113 | 150000€ | 2500€ |
2019-12-26 | 5720 | LES COTES | 6 | 120 | 0 | 485000€ | 4042€ |
2022-08-24 | 5140 | LES COTES | 5 | 120 | 0 | 593750€ | 4948€ |
2021-02-22 | 5301 | LA BARDELINE | 4 | 90 | 402 | 382450€ | 4249€ |
2020-12-15 | 10 | RUE PIERRE GARCIN | 2 | 55 | 129 | 220000€ | 4000€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 35 | 160000€ | 2667€ |
2023-05-30 | 6 | RUE PIERRE GARCIN | 6 | 130 | 149 | 396000€ | 3046€ |
2022-12-22 | 5140 | LES BAOUMES | 5 | 136 | 894 | 617350€ | 4539€ |
2021-06-16 | 5373 | LES ARTAUDS | 3 | 66 | 0 | 378450€ | 5734€ |
2021-10-26 | 2 | RUE PIERRE GARCIN | 3 | 75 | 77 | 285000€ | 3800€ |
2019-07-16 | 5134 | RUE LOUIS LONG ROBBE | 4 | 99 | 92 | 287140€ | 2900€ |
2021-09-21 | 6525 | LES ADRECHS-OUEST | 5 | 120 | 663 | 449000€ | 3742€ |
2019-05-27 | 0 | CHE DU CARIGNAN | 3 | 78 | 0 | 296418€ | 3800€ |
2022-06-28 | 5069 | DEVANT-VILLE | 4 | 140 | 384 | 450000€ | 3214€ |
2022-01-18 | 22 | LES COTES | 4 | 83 | 840 | 390000€ | 4699€ |
2019-08-29 | 6429 | DEVANT VILLE | 4 | 72 | 304 | 366000€ | 5083€ |
2021-10-28 | 16 | RUE PAROISSE | 4 | 110 | 37 | 227000€ | 2064€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DES GORGUES | 4 | 106 | 128 | 296000€ | 2792€ |
2019-10-25 | 32 | LES COTES | 4 | 110 | 856 | 374840€ | 3408€ |
2020-11-05 | 5715 | LES COTES | 4 | 130 | 1464 | 455000€ | 3500€ |
2023-03-24 | 6922 | LES COTES | 4 | 83 | 578 | 445000€ | 5361€ |
2019-11-06 | 10 | RUE PAROISSE | 4 | 90 | 26 | 247950€ | 2755€ |
2019-12-06 | 9137 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 143 | 243 | 312500€ | 2185€ |
2022-08-05 | 9 | RUE PAROISSE | 4 | 118 | 80 | 325500€ | 2758€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DES GORGUES | 6 | 150 | 87 | 275000€ | 1833€ |
2023-04-18 | 18 | PL D AMONT | 10 | 177 | 77 | 385000€ | 2175€ |
2019-10-01 | 5728 | LES COTES | 3 | 48 | 406 | 388500€ | 8094€ |
2022-02-21 | 19 | CHE DE SAINTE CROIX | 5 | 90 | 595 | 533150€ | 5924€ |
2021-02-08 | 7329 | NOTRE-DAME | 5 | 150 | 2000 | 730161€ | 4868€ |
2020-12-21 | 5999 | LES COTES | 5 | 146 | 631 | 472750€ | 3238€ |
2023-03-21 | 1 | RUE FLEURIE | 2 | 80 | 27 | 105000€ | 1313€ |
2020-05-14 | 54 | LOT CLOS 3 ROIS | 4 | 88 | 306 | 335000€ | 3807€ |
2021-03-15 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 34 | 55 | 48000€ | 1412€ |
2022-08-08 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 34 | 55 | 95000€ | 2794€ |
2023-02-20 | 32 | LES ADRECHS-OUEST | 4 | 86 | 177 | 405000€ | 4709€ |
2021-09-09 | 50 | LOT CLOS 3 ROIS | 4 | 89 | 302 | 405350€ | 4554€ |
2021-11-26 | 17 | PL D AMONT | 3 | 116 | 39 | 105000€ | 905€ |
2022-02-22 | 6913 | SAINTE CROIX OUEST | 5 | 176 | 1136 | 505000€ | 2869€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DU FOUR NEUF | 2 | 50 | 31 | 40000€ | 800€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DU FOUR NEUF | 2 | 50 | 31 | 65000€ | 1300€ |
2020-11-20 | 5369 | QUAI DU 8 MAI | 3 | 68 | 262 | 240000€ | 3529€ |
2023-03-20 | 3 | RUE SALOMON | 3 | 55 | 59 | 120000€ | 2182€ |
2023-02-08 | 40 | LES COTES | 3 | 96 | 557 | 572950€ | 5968€ |
2021-09-27 | 5218 | LE VILLAGE | 3 | 40 | 29 | 40000€ | 1000€ |
2020-11-24 | 5210 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 43 | 240000€ | 3000€ |
2022-01-04 | 5321 | LE VILLAGE | 1 | 20 | 29 | 179016€ | 8951€ |
2021-02-08 | 5815 | LES ADRECHS-OUEST | 7 | 158 | 1127 | 380000€ | 2405€ |
2021-02-08 | 5815 | LES ADRECHS-OUEST | 7 | 158 | 1127 | 385000€ | 2437€ |
2020-07-03 | 6622 | LES BAOUMES | 4 | 98 | 1526 | 360000€ | 3673€ |
2020-09-11 | 5063 | RUE MARTINET | 2 | 90 | 827 | 516410€ | 5738€ |
2022-06-28 | 1 | RUE ETROITE | 3 | 74 | 66 | 210000€ | 2838€ |
2023-04-21 | 12 | RUE DU FOUR NEUF | 3 | 93 | 144 | 280650€ | 3018€ |
2021-09-29 | 42 | LOT CLOS 3 ROIS | 6 | 102 | 297 | 396800€ | 3890€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 42 | 185000€ | 2313€ |
2020-11-03 | 2 | RUE COTE GAILLARDE | 5 | 85 | 79 | 280000€ | 3294€ |
2022-01-28 | 2 | RUE COTE GAILLARDE | 5 | 85 | 79 | 310000€ | 3647€ |
2020-09-04 | 43 | LOT CLOS 3 ROIS | 4 | 104 | 378 | 354300€ | 3407€ |
2022-12-22 | 9 | RUE ETROITE | 3 | 77 | 77 | 253800€ | 3296€ |
2019-11-22 | 6427 | DEVANT VILLE | 4 | 80 | 572 | 428000€ | 5350€ |
2021-08-25 | 6427 | DEVANT-VILLE | 4 | 80 | 572 | 443000€ | 5538€ |
2023-03-24 | 11 | RUE PIERRE GUIGOU | 5 | 130 | 800 | 670170€ | 5155€ |
2022-01-18 | 296 | CHE DE LA MAGDELEINE | 4 | 140 | 2544 | 253000€ | 1807€ |
2020-10-23 | 5387 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 48 | 211200€ | 2485€ |
2021-09-08 | 5388 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 37 | 153000€ | 2040€ |
2019-08-30 | 17 | RUE ETROITE | 3 | 57 | 52 | 190000€ | 3333€ |
2023-04-03 | 19 | RUE ETROITE | 4 | 52 | 47 | 179000€ | 3442€ |
2019-10-08 | 34 | RUE GRANDE | 8 | 180 | 111 | 283950€ | 1578€ |
2023-02-28 | 152 | CHE DE LA MAGDELEINE | 4 | 98 | 548 | 509900€ | 5203€ |
2019-07-09 | 3 | BD DE LA DOURONNE | 3 | 91 | 288 | 403690€ | 4436€ |
2021-06-23 | 7257 | CAMP D AUBERT | 6 | 169 | 1000 | 690000€ | 4083€ |
2022-02-15 | 55 | LOT BELLEVISTE | 4 | 88 | 469 | 444520€ | 5051€ |
2020-12-15 | 303 | BD DE LA DOURONNE | 4 | 88 | 353 | 421150€ | 4786€ |
2021-07-30 | 14 | RUE ETROITE | 2 | 60 | 0 | 127000€ | 2117€ |
2020-03-05 | 16 | RUE ETROITE | 3 | 60 | 43 | 152000€ | 2533€ |
2023-06-15 | 55 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 81 | 500 | 502600€ | 6205€ |
2022-10-18 | 6441 | DEVANT-VILLE | 5 | 150 | 1020 | 578500€ | 3857€ |
2022-05-23 | 7139 | DEVANT-VILLE | 4 | 160 | 1852 | 599000€ | 3744€ |
2022-08-30 | 5164 | LA CLUEE | 2 | 65 | 261 | 255000€ | 3923€ |
2022-01-17 | 44 | RUE GRANDE | 3 | 75 | 142 | 287000€ | 3827€ |
2020-10-23 | 7036 | LES BAOUMES | 3 | 77 | 500 | 469000€ | 6091€ |
2022-06-09 | 4 | RUE PIERRE GUIGOU | 4 | 130 | 1160 | 771210€ | 5932€ |
2019-08-01 | 9047 | LES BAOUMES | 4 | 90 | 1635 | 356532€ | 3961€ |
2019-12-12 | 2 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 33 | 25 | 88400€ | 2679€ |
2023-01-03 | 5770 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 52 | 26 | 91402€ | 1758€ |
2020-03-09 | 6252 | CAMP D AUBERT | 5 | 132 | 1000 | 574800€ | 4355€ |
2020-03-14 | 6 | PL STE BARBE | 6 | 130 | 47 | 249920€ | 1922€ |
2022-06-18 | 7035 | LES BAOUMES | 6 | 130 | 1071 | 500000€ | 3846€ |
2023-01-05 | 24 | RUE ETROITE | 3 | 67 | 0 | 188000€ | 2806€ |
2022-02-24 | 8 | PL STE BARBE | 3 | 70 | 106 | 235000€ | 3357€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE LA CLUEE | 4 | 96 | 169 | 328700€ | 3424€ |
2022-06-30 | 7191 | LES ADRECHS-EST | 4 | 120 | 0 | 850000€ | 7083€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DE LA CLUEE | 3 | 65 | 84 | 221000€ | 3400€ |
2021-06-09 | 29 | RUE DE LA CLUEE | 2 | 42 | 58 | 191450€ | 4558€ |
2020-01-23 | 5 | PL STE BARBE | 5 | 85 | 66 | 226250€ | 2662€ |
2022-02-14 | 5 | PL STE BARBE | 5 | 85 | 66 | 273000€ | 3212€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DE LA CLUEE | 4 | 80 | 95 | 236500€ | 2956€ |
2019-08-30 | 5802 | LA CLUEE | 5 | 160 | 272 | 540000€ | 3375€ |
2022-09-02 | 8 | RUE RAVEL TIMOTHEE | 4 | 98 | 75 | 228000€ | 2327€ |
2021-01-04 | 5565 | LE VILLAGE | 4 | 108 | 45 | 167000€ | 1546€ |
2022-03-29 | 5566 | LE VILLAGE | 1 | 30 | 36 | 100000€ | 3333€ |
2022-11-23 | 8 | RUE COULETTE | 3 | 36 | 34 | 145000€ | 4028€ |
2019-08-27 | 5567 | LE VILLAGE | 3 | 68 | 0 | 167000€ | 2456€ |
2023-01-23 | 5 | RUE DE LA CLUEE | 3 | 48 | 37 | 120000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 11 | RUE COULETTE | 5 | 113 | 0 | 242500€ | 2146€ |
2020-11-16 | 11 | RUE COULETTE | 5 | 113 | 0 | 269000€ | 2381€ |
2022-07-04 | 5318 | CHE DES MARSEILLAIS | 5 | 143 | 1000 | 830550€ | 5808€ |
2021-02-02 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 75 | 0 | 129000€ | 1720€ |
2022-09-09 | 16 | RUE COULETTE | 3 | 77 | 35 | 230000€ | 2987€ |